Na sprzedaż oferujemy funkcjonalny budynek mieszkalno-usługowy o ogromnym potencjale, położony przy jednej z głównych ulic miasta – Al. 600-lecia, w bezpośrednim sąsiedztwie dużych punktów handlowych (m.in. Kaufland). Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą widoczność, łatwy dojazd oraz stały ruch pieszy i samochodowy – idealne warunki do prowadzenia działalności gospodarczej.
Układ i metraż:
- Parter – część handlowo-usługowa o powierzchni ok. 70 m², doskonała pod sklep, biuro, gabinet, usługi lub siedzibę firmy
- Piętro i poddasze – część mieszkalna o łącznej powierzchni ok. 176 m², z możliwością aranżacji pod komfortowe mieszkanie, biura lub wynajem
- Piwnica – o powierzchni ok. 48,30 m², idealna na magazyn, zaplecze lub archiwum
Budynek został wybudowany w 2005 roku z czerwonej cegły, jest ocieplony i utrzymany w dobrym stanie technicznym. Dach pokryty blachodachówką, a nowy piec gazowy został zamontowany w 2023 roku, co znacząco obniża koszty eksploatacyjne.
Nieruchomość posiada pełne media: prąd, wodę z wodociągu, kanalizację oraz gaz ziemny. Dużym atutem jest funkcjonalna klatka schodowa usytuowana w prawej części budynku, która zapewnia niezależny dostęp do każdego piętra – to rozwiązanie idealne zarówno przy prowadzeniu działalności, jak i przy podziale na kilka niezależnych stref użytkowych.
Teren wokół budynku jest utwardzony kostką brukową, do dyspozycji są dwie bramy wjazdowe, co ułatwia komunikację i parkowanie.
To doskonała propozycja:
- dla osób szukających miejsca pod własną działalność gospodarczą,
- dla inwestorów zainteresowanych wynajmem części usługowej i mieszkalnej,
- dla firm chcących połączyć siedzibę biznesu z zapleczem mieszkalnym.
Oferta na wyłączność LAND-HOUSE Nieruchomości. Kupujący nie płaci prowizji!