W Sądzie Rejonowym w Warszawie zapadł wyrok, który może być początkiem ciekawych i bardzo ważnych zmian na rynku najmu.

Sąd na podstawie artykułu 286 paragraf 1 kodeksu karnego uznał, że najemca dopuścił się oszustwa, doprowadzając właściciela mieszkania do niekorzystnego rozporządzenia mieniem o wartości ponad 14 tys. zł. Oszustwo, zdaniem sądu, polegało na tym, że najemca wprowadził właściciela lokalu w błąd co do zamiaru wywiązania się z zawartej umowy najmu, a następnie zaprzestał płatności.

Sąd skazał nieuczciwego najemcę na karę dwóch lat ograniczenia wolności, polegającą na wykonywaniu nieodpłatnych prac społecznych przez 40 godzin miesięcznie. Dodatkową sankcją dla lokatora jest konieczność zapłaty 5 tys. zł na Fundusz Pomocy Pokrzywdzonym oraz Pomocy Postpenitencjarnej, a także pokrycia kosztów sądowych w kwocie ponad 4,4 tys. zł. Jedynie fakt, że nieuczciwy najemca niedawno został ojcem, uchronił go od kary bezwzględnego więzienia. W wyroku kluczowy jest fakt, że brak zapłaty czynszu zakwalifikowany został jako próba oszustwa.