Specjaliści z CBRE (jedna z największych firm doradczych oraz świadczących usługi na rynku nieruchomości od 1906 r.) sporządzili listę najbardziej atrakcyjnych miejsc do inwestowania w nieruchomości (mieszkania, biura, obiekty handlowe i magazyny) – czyli lokalizacje, w których zainwestowanie przysłowiowy „1 USD” najlepiej się zwróci.

Wg raportu, Polska stała się trzecim najbardziej atrakcyjnym rynkiem nieruchomości w Europie! Jeżeli dla firmy obsługującej fundusze nieruchomości, REITy, czy wielkich prywatnych inwestorów, rynek jest atrakcyjny, oznacza to, iż rośnie prawdopodobieństwo kolejnych… wzrostów cen.

Oczywiście nie ma co się dziwić tym wnioskom, gdyż o ile w Europie Zachodniej i w USA ceny nieruchomości są już dość stabilne lub nawet spadły o 10-20%, o tyle w Polsce mieliśmy kolejny rok cenowych wzrostów. Mimo tych wzrostów, nadal jednak nie dogoniliśmy cen, jakie są w Europie Zachodniej czy też nawet w sąsiednich Czechach. Polska gospodarka się rozwija, mamy programy pobudzające rynek kredytowy, cały czas niedobór mieszkań i wbrew pozorom nadal wysoką siłę nabywczą.

Jeżeli kapitał płynie na dany rynek nieruchomości, to niewątpliwie implikuje to na wzrost cen. Dlatego też, jeśli kolejny raport rynkowy mówi, że polski rynek nieruchomości będzie w 2024 r. jednym z najbardziej atrakcyjnych, to mamy duże prawdopodobieństwo kolejnych wzrostów cen i doganianie rynków zachodnioeuropejskich. Już teraz Warszawa mieści się w dziesiątce miast najbardziej przyciągających inwestorów międzynarodowych lokujących kapitał w nieruchomości. Nasz Sochaczew, położony ok. 50 km od Warszawy, „ciągnięty” jest więc razem ze wzrostem stolicy, co jest dobrą wiadomością dla inwestorów, nieco gorszą dla indywidualnych osób kupujących swoje wymarzone „M”, a niedobrą dla najemców. Najem goni bowiem ceny mieszkań i im drożej w zakupie, tym najem droższy…