Ponad 1,2 mld zł – to wartość w przeliczeniu na złotówki największej transakcji na rynku polskich parków handlowych. Spółka joint venture stworzona przez Ares Management Corporation (akcjonariusz znanego z rynku mieszkaniowego Murapolu) wraz ze Slate Asset Management (Slate) podpisała umowę z Trei Real Estate na zakup portfela 36 parków handlowych typu convenience. Wszystkie kupowane obiekty są w pełni wynajęte dużym regionalnym sprzedawcom detalicznym i dostawcom dóbr pierwszej potrzeby, w tym sklepom spożywczym i aptekom oraz zlokalizowane w pobliżu dużych skupisk ludności.

Niewątpliwie transakcja ta podkreśla przekonanie o wartości polskiego rynku nieruchomości. Dotychczas parki handlowe kupowały głównie fundusze z regionu Polski, Czech, Litwy, Ukrainy – głównie inwestorzy, wśród których obawy związane z wojną toczącą się za granicami Polski były mniejsze. Były to jednak zakupy zazwyczaj pojedynczych obiektów, które kupujący włączali do swoich portfeli. Według ekspertów parki handlowe, za sprawą stabilności tego biznesu, są atrakcyjnym typem aktywów dla licznych inwestorów. Nadal także aktywów tego typu w Polsce jest sporo, a ich ceny są niższe niż na zachodzie Europy. Dotychczas parki handlowe powstawały w prawie każdej miejscowości, gdzie brakowało nowoczesnego handlu. Obecnie rynek znalazł się w sytuacji, w której wszyscy deweloperzy ścigają się o coraz trudniej dostępne wolne lokalizacje, a część parków powstaje już w miejscu starych, mniej atrakcyjnych obiektów, takich jak stare hipermarkety czy tereny poprzemysłowe.

Nadmienić należy, że coraz bardziej atrakcyjne dla inwestorów są mniejsze miejscowości, jak Sochaczew, w którym planowana jest budowa kolejnego centrum handlowego. Pierwszy krok w tym kierunku to nowe rondo łączące obwodnicę miasta z ul. Olimpijską. Zgodnie z oficjalnymi informacjami prace nad budową ronda mają zostać rozpoczęte w 2026 r. więc już niedługo możemy mieć kolejne miejsce na wygodne robienie zakupów.