Mieszkania na wynajem to cały czas opłacalny i bezpieczny biznes. Potwierdza to najnowsza transakcja na polskim rynku nieruchomości – pierwsza tak duża na naszym bardzo młodym rynku Private Rented Sector.

UOKiK wydał finalną zgodę na zakup przez Vantage Rent kilkunastu spółek Resi 4 Rent (30% udziałów posiada deweloper Echo Investment) mających w kilku miastach łącznie 5 322 lokali na długoterminowy najem instytucjonalny! Vantage Rent należy do notowanej w Niemczech TAG Immobilien, a w Polsce firma prowadzi również działalność deweloperską.

Wartość transakcji ustalono na 565 mln euro, co stanowi równowartość ok. 2,4 mld zł! Według analityków stopa zwrotu NOI (roczny dochód operacyjny netto podzielony przez cenę zakupu) wynosi w tym przypadku ok. 6,3%.

Według ocen specjalistów z branży nieruchomości transakcja będzie niewątpliwie punktem odniesienia dla rynku PRS w Polsce i naszym regionie Europy. To pierwszy zakup o takiej skali lokali z udokumentowaną historią najmu i obłożeniem lokali ok. 98% (co potwierdza popularność tego typu usługi). Oczywiście będzie to także bez wątpienia populistyczne paliwo dla politycznych haseł typu „niemiecki fundusz kupuje polskie mieszkania”. Zaznaczyć należy, że tego typu transakcje są czymś normalnym na rozwiniętych rynkach nieruchomości, świadczą o dojrzałości rynku oraz o stabilnej gospodarce danego kraju. Nabyte przez Vantage Rent spółki posiadają nieruchomości zbudowane na gruntach pod usługi i mogą służyć wyłącznie najmowi instytucjonalnemu (PRS).

W skład transakcji weszły spółki:

1. R4R Wrocław Rychtalska sp. z o.o.
2. R4R RE Wave 4 sp. z o.o.
3. R4R Wrocław Jaworska II sp. z o.o.
4. Hotel Wrocław Grabiszyńska sp. z o.o.
5. R4R Wrocław Park Zachodni sp. z o.o.
6. R4R Poznań Szczepanowskiego sp. z o.o.
7. R4R Poznań Nowe Miasto sp. z o.o.
8. R4R Łódź Wodna spółka sp. z o.o.
9. R4R Łódź Kilińskiego sp. z o.o.
10. R4R Warszawa Taśmowa sp. z o.o.
11. R4R Warszawa Woronicza sp. z o.o.
12. M2 Hotel sp. z o.o.
13. M2 Biuro sp. z o.o.
14. R4R Warszawa Wilanowska sp. z o.o.
15. Pimech Invest sp. z o.o.
16. R4R Gdańsk Kołobrzeska sp. z o.o.
17. R4R RE Wave 3 sp. z o.o.
18. R4R Kraków 3 Maja sp. z o.o.