Jak wynika z analizy HRE Investments w 2024 roku powstanie niepokojąco mało mieszkań, gdyż deweloperzy rozpoczęli w sierpniu budowę jedynie 5,2 tys. mieszkań (spadek o 63%). Jeżeli weźmiemy pod uwagę, że czas trwania budowy wynosi ok. 2 lat to w 2024 roku deweloperzy w Polsce oddadzą do użytkowania naprawdę mało mieszkań. A tych nadal brakuje – nawet więcej niż kilka lat temu, gdyż obecnie niedobór szacowany jest na ponad 2 mln lokali. Czyżby na kilka lat mieszkanie było dobrem luksusowym, nie tylko ze względu na cenę, ale także poprzez małą dostępność?
Nieruchomości były, są i będą najlepszą inwestycją w czasach wysokiej inflacji. Warunki są trzy: muszą być dobre jakościowo, korzystnie i bezpiecznie kupione oraz znajdować się w najlepszych lokalizacjach. Tak się składa, że mamy klika ciekawych ofert, spełniających te kryteria 😉
W jaki typ nieruchomości polecamy inwestować?
grunty – ziemi ma tę zaletę, że nikt nigdy więcej jej nie… wyprodukuje. Oczywiście nie każda działka jest dobrą inwestycją. Polecamy działki położone w niewielkiej odległości od miasta, działki w mieście oraz działki „z klimatem” (blisko lasu, blisko rzeki, z pięknym widokiem).
lokale usługowe – tu najważniejszym czynnikiem zawsze jest lokalizacja. Bardzo dobrą inwestycją mogą się okazać lokale położone przy nowych osiedlach mieszkaniowych, gdzie będą stanowić zaplecze handlowe dla mieszkańców.
mieszkania – polecamy inwestycje w mieszkania w nowym budownictwie. Ma to wpływ na niewątpliwie o wiele niższe koszty eksploatacji w przyszłości. Oczywiście tu także lokalizacja ma znaczenie – zawsze powinniśmy być w stanie dojść z nowego osiedla na piechotę do centrum miasta czy też stacji PKP. Nie bez znaczenia jest także zabudowa – warto aby sąsiednie budynki także stanowiły nową zabudowę, wszak dobre sąsiedztwo czy też widok na ładny budynek zawsze jest kluczowe.
Oficjalna inflacja dobiła do 16%, a jak podaje Bankier.pl koszyk zakupów spożywczych w małych sklepach wzrósł aż o 38% (!!)
Oznacza to, że każdy kto posiada oszczędności, traci rocznie minimum 20% siły nabywczej swoich pieniędzy. Od zawsze wiadomo, że wartość pieniądza w czasie najlepiej przechowują złoto oraz nieruchomości.
Dla nas, „nieruchomościowców”, remedium na tę sytuację zawsze pozostaną inwestycje w nieruchomości, które oprócz tego, że przetrzymują wartość pieniądza to dodatkowo generują przychód pasywny z ewentualnego najmu.
W branży nieruchomościowej mówi się, że najlepszy moment na zakup nieruchomości był wczoraj, a kolejny dobry jest… dzisiaj 🙂 Zapraszamy do współpracy!
