Jak podaje portal money.pl Murapol, jeden z największych deweloperów w Polsce, wprowadził specjalne rabaty na całą ofertę mieszkań w kilkunastu miastach, które mają wspomóc sprzedaż w końcówce roku. Oczywiście „medialni specjaliści” podchwycili temat jako „zapaść na rynku mieszkaniowym”… Niestety (dla Kupujących) nie wieszczy to od razu obniżek cen, czy też masowej wyprzedaży.

Firma giełdowa, jaką jest Murapol, zwykle wykonuje takie działania prosprzedażowe aby lepiej wypaść w rocznym bilansie (skonsolidowane przychody Murapolu spadły o 19 proc., osiągając 786 mln zł, a zysk brutto ze sprzedaży zmniejszył się o 24 proc., do 235 mln zł.). Oczywiście jest po pokłosie słabszej sprzedaży w ciągu roku danego dewelopera, a nie funkcjonowania całego rynku.

Dla porównania w zupełniej innej sytuacji jest czołowy polski deweloper – Dom Development, który tylko w III kwartale b.r. sprzedał o 7% więcej mieszkań niż rok wcześniej! Oznacza to, że w tym samym czasie gdy jeden deweloper traci, drugi sprzedaje najwięcej mieszkań w całej swojej historii.

Oczywiście rynek mieszkaniowy nie rośnie już tak szybko jak w poprzednim czasie – mamy najdroższe kredyty w Unii Europejskiej, dużą podaż ofert, brak programów wspierających zakup przez młodych, ale do opisywanej przez niektórych zapaści naprawdę nam daleko… Ceny po prostu przestały wariować i zbliżamy się do normalności – czyli regularnych i stabilnych wzrostów cen nieruchomości o kilka punktów procentowych powyżej inflacji.