Z najnowszego opracowania Pulsu Biznesu wynika, że w ciągu ostatniego roku polskie mieszkania drożały najszybciej na świecie! W ciągu ostatniego roku ceny nieruchomości w Krakowie poszybowały w górę niemal o 25%, a w Warszawie o ponad 14%. Z analizy cen nieruchomości przeprowadzonej przez firmę eXp Realty w 30 światowych metropoliach wynika, że największy wzrost zarejestrowano właśnie Krakowie. Drugie miejsce w zestawieniu zajął Dubaj (19,4%), trzecie Madryt (18,9 %), a na czwartym miejscu znalazła się o Warszawa. W pierwszej dziesiątce miast z najszybciej drożejącymi nieruchomościami znalazły się także Saloniki (11%), Barcelona (10,8%) i Abu Zabi (10%). Znacznie wolniej drożały nieruchomości w Los Angeles (1,9%), w Sydney (1,6%), w Mediolanie (1,6%), w Rzymie i Delhi (1,5%), w Jerozolimie (1,2%), a w Hamburgu jedynie 0,3%. W siedmiu metropoliach przeanalizowanych przez eXp Realty zarejestrowano spadek cen za metr – najwięcej wyniósł on w Berlinie i Paryżu — o 6,2% i 5,5%.

Według ekspertów z portalu „Rynek Pierwotny” polski rynek nadal odróżnia się istotnie od większości krajów unijnych, nawet sąsiednich jak Niemcy czy Czechy, ale w jeszcze większym stopniu od światowych metropolii, gdzie nasycenie rynku jest zdecydowanie wyższe. W Polsce wciąż zmagamy się ze znacznym strukturalnym deficytem mieszkań szacowanym na 2-3 mln lokali! Niedobór mieszkań w Polsce wciąż stymuluje wzrost popytu i cen zwłaszcza w największych metropoliach takich jak Warszawa, Kraków, czy Wrocław, do których trwa napływ młodych Polaków z prowincji, ale wzmaga się też strumień zagranicznej migracji. To jasno pokazuje, jak dużym potencjałem wzrostu cechuje się krajowy rynek mieszkaniowy w zestawieniu z innymi krajami UE. W porównaniu z nimi Polska jest nadal na istotnie wcześniejszym etapie rozwoju rynku, co stwarza szanse zarówno dla inwestorów, jak też nabywców, ale niestety wpływa jednocześnie na wzrost cen mieszkań.

Mimo, że najnowsze informacje z polskiego rynku mieszkaniowego wskazują na delikatną miesięczną stabilizację cen za metr pamiętajmy, że analizy firm badających rynki nieruchomości (Deloitte, Bank UBS) wskazują, że na tle wielu innych europejskich krajów mieszkania w Polsce nadal są najbardziej dostępne. Dodatkowo UBS Global Real Estate Bubble Index wskazuje, że w Polsce praktycznie nadal nie ma ryzyka pęknięcia bańki cenowej. Co więc pokaże nadchodzący rok 2025? Eksperci są ostrożni w prognozach co do tego, jak ceny mieszkań będą się zachowywały w 2025 r. Niemniej jednak pewnikiem jest, że dobra lokalizacja, wysoka jakość i produkt od sprawdzonego dewelopera zawsze obronią się na rynku.