Od stycznia 2025 r. wszystkie garaże w budynkach mieszkalnych, które nie są zajęte na działalność gospodarczą, będą opodatkowane jednakową stawką podatku od nieruchomości. Do tej pory stawka podatku od garaży zlokalizowanych w budynkach mieszkalnych była uzależniona od ich statusu prawnego. W przypadku kiedy miejsce postojowe posiadało oddzielną księgę wieczystą, tzn. było wyodrębnione prawnie, obarczone było kilkukrotnie wyższym podatkiem od nieruchomości, naliczanym według stawki dla tzw. „budynków pozostałych”. Z kolei miejsca postojowe, które nie były wyodrębnione, były opodatkowane niższą stawką dla budynków mieszkalnych.

Na nierówne traktowanie właścicieli miejsc postojowych w budynkach wielorodzinnych zwrócił uwagę m.in. Trybunał Konstytucyjny w wyroku z 18.10.2023 r. (SK 23/19), a zmianę wprowadziła nowelizacja z 19 listopada 2024 r. ustawy o podatku rolnym, o podatkach i opłatach lokalnych oraz o opłacie skarbowej, która wchodzi w życie 1 stycznia 2025 r.

Przypominamy, że zmiany w stawkach podatku dotyczą tylko obiektów niezajętych na prowadzoną działalność gospodarczą. Budynki lub ich części związane z prowadzoną działalnością gospodarczą lub zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej co do zasady objęte są wyższym podatkiem od nieruchomości. W 2025 r. jego maksymalna stawka wyniesie 34 zł od metra kwadratowego powierzchni użytkowej.