W mediach rozpętała się burza na temat nowych przepisów mających podnieść standard usług oferowanych przez pośredników nieruchomościami.
Zakaz pobierania wynagrodzenia jednocześnie od kupującego i sprzedającego, nowe obowiązki pośredników oraz większe uprawnienia kontrolne Inspekcji Handlowej – takie zmiany przewiduje projekt nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami przygotowany przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii.
Ministerstwo wskazuje na liczne problemy zgłaszane przez konsumentów takie jak pobieranie prowizji od obu stron transakcji, publikowanie fikcyjnych ofert dla przyciągnięcia klientów, brak rzetelnej weryfikacji stanu prawnego nieruchomości, wymaganie podpisania umowy jeszcze przed obejrzeniem mieszkania.
Regulacje i mocne sformalizowanie procesów nie jest rozwiązaniem, gdyż zawsze na rynku (nie tylko pośrednictwa) znajdzie się chętny na niższą jakość, zwykle popartą niższą ceną, i obejściem wszelkich nakazów i standardów.
Dobrym przykładem jest właśnie prowizja od obu stron. Od lat na rynku nieruchomości są agencje, które pobierają prowizje z obu stron, jak i agencje, które pobierają prowizję od jednej strony (zlecającej usługę). W takim przypadku zlecający usługę Klient wie o tym doskonale i może wybrać taką lub inną firmę i dokonać własnego wyboru. Co więcej, na rynku nieruchomości nadal występują sytuacje, że agent nie podpisuje umowy pośrednictwa ze zlecającym (bo będzie taniej) i nie wystawia faktury za swoje usługi (bo będzie bez VAT…). Czyli cała czynność pośrednika jest „nielegalna”, a transakcja nie jest objęta obowiązkowym ubezpieczeniem OC pośrednika.
To znowu przykład, w którym zlecający może wybrać agencję z którą będzie współpracował i zawsze znajdą się chętni na tańszą usługę, która z reguły nie jest ani lepsza, ani bardziej skuteczna.

Z niecierpliwością czekamy na dalsze kroki związane z projektowanymi zmianami – nie wpłyną one na funkcjonowanie naszej firmy gdyż:

• od początku istnienia firmy LAND-HOUSE Nieruchomości pobieramy prowizję tylko od jednej strony transakcji (wynagradza nas tylko zlecający i jedynie za sukces)
• nie publikujemy fikcyjnych oraz nieaktualnych ofert dla przyciągnięcia klientów
• przed wprowadzeniem oferty do sprzedaży zawsze dokonujemy rzetelnej weryfikacji stanu prawnego nieruchomości
• nie wymagamy podpisania jakiejkolwiek umowy czy też ankiety przed obejrzeniem nieruchomości
• na każdą transakcję podpisujemy umowę pośrednictwa, która objęta jest naszym ubezpieczeniem OC
• na wszystkie nasze usługi wystawiamy faktury VAT.