Według analizy firmy Knight Frank ponad połowę majątku światowych miliarderów stanowią nieruchomości. Obecnie na świecie jest ponad 2,6 tys. osób, które dysponują majątkiem wycenianym na ponad miliard dolarów. Niezależnie jednak od tego jak i na czym ktoś się dorobił, to i tak okazuje się, że wcześniej czy później duża część jego/jej pieniędzy trafia na rynek nieruchomości. Opublikowane przez Knight Frank dane pozwalają oszacować, że przeciętnie 55% majątku statystycznego miliardera ulokowana jest w przeróżne nieruchomości. Są to m.in. apartamenty, rezydencje, grunty, biurowce, magazyny czy inwestycje pośrednie – udziały w firmach skupiających się na działalności w sektorze nieruchomości (np. REIT-y i fundusze Private Equity).
Wyniki tegorocznego badania „Szczęśliwy dom” (projekt badawczy zainicjowany przez Otodom i Uniwersytet SWPS w 2021 r.) wskazują, że Polakom, w zakresie nieruchomości, do szczęścia potrzeba:
ogrodu (37% odpowiedzi)
tarasu lub balkonu (33% odpowiedzi)
odpowiednio dużej przestrzeni do mieszkania – liczba pokoi (28% odpowiedzi).
Ankietowani wskazując czynniki, które pozytywnie wpływają na ich poczucie szczęścia często wybierali również odpowiedzi związane z rozkładem pomieszczeń i nasłonecznienia. Co piąta odpowiedź dotyczyła posiadania garażu lub miejsca postojowego. Podobnie jak w poprzednich dwóch badaniach z serii „Szczęśliwy dom” ankietowani podkreślili ważną rolę przyrody w odczuwaniu przez nich szczęścia i budowaniu dobrostanu.
Jak wynika z wyliczeń Heritage Real Estate 5 lat oszczędzania na lokatach przyniosło aż 25% realnej straty. W przypadku bankowych depozytów najgorszy wynik dał październik2022 roku – kończąca się wtedy przeciętna roczna lokata po uwzględnieniu naliczonych odsetek i inflacji dała aż 15% realnej straty. W odzyskiwaniu strat raczej nie pomogą zapowiadane przez Radę Polityki Pieniężnej obniżki stóp procentowych. W tej sytuacji nikogo nie dziwi dość duże zainteresowanie inwestorów nieruchomościami, które nie dość, że trzymają wartość (historycznie ich wartość rośnie powyżej poziomu inflacji) to jeszcze generują pasywny dochód. Dobrze i bezpiecznie kupiona nieruchomość staje się więc idealną alternatywą dla bankowych lokat.
Od lipca uruchomiony został Bezpieczny Kredyt 2% – idealne narzędzie dla każdego, kto planuje kupić swoją pierwszą nieruchomość. Koniecznie przeczytajcie jakie są założenia tego kredytu.
Podstawowe założenia programu „Bezpieczny Kredyt 2%”:
wiek kredytobiorcy <45 lat
kredyt jedynie dla osób prowadzących gospodarstwo domowe na terenie Polski
kredyt przeznaczony jest WYŁĄCZNIE dla osób, które nie mają i nigdy nie miały mieszkania, domu, spółdzielczego prawa do lokalu lub domu
dopłata do rat kredytu mieszkaniowego to różnica między stałą stopą ustaloną w oparciu o średnie oprocentowanie kredytów o stałej stopie w bankach kredytujących, a oprocentowaniem kredytu zgodnie ze stopą 2%
maksymalna kwota kredytu dla singla to 500 000 zł
maksymalna kwota kredytu dla małżeństwa lub pary (lub singla) wychowującej co najmniej jedno dziecko to 600 000 zł
maksymalny wkład własny do 200 000 zł (są wyjątki)
minimalny okres kredytowania wynosi 15 lat
istnieje możliwość zaciągnięcia kredytu bez wkładu własnego
zdolność kredytowa liczona jest korzystniej niż przy klasycznym kredycie hipotecznym
można kredytować miejsca postojowe i komórki lokatorskie, które są przynależne do mieszkania
kredyt spłacany będzie w ratach malejących, z okresowo stałą stopą (ustalaną co 5 lat) z dopłatami przez pierwsze 10 lat
dopłaty do kredytu można stracić jeżeli nieruchomość zostanie wynajęta, zmieniony jej sposób użytkowania, nabyta zostanie kolejna nieruchomość, nieruchomość zostanie sprzedana, kredytobiorca nie wprowadzi się do mieszkania w ciągu 12 miesięcy, kredyt będzie spłacany z opóźnieniem
kredyt będzie można nadpłacać po 3 latach (są wyjątki) lub spłacić w całości wcześniej
Wskaźnik inflacji nieco zwolnił i na koniec czerwca wyniósł 11,5% (wg GUS). Oczywiście nie oznacza to, że ceny spadają – oznacza jedynie, że rosną wolniej niż w poprzednich miesiącach (miesiąc temu było to 13%, a dwa miesiące temu 14,7%)! Niemniej jednak nadal jest to oficjalnie kilkanaście procent rok do roku. Niestety nadal najszybciej rosły ceny nośników energii (prąd i gaz) – o 18 proc.
Niektórzy ekonomiści komentują, że dane te mogą dać argument Radzie Polityki Pieniężnej do ogłoszenia, że podwyżek stóp już nie będzie, a być może i do delikatnego ich obniżenia w lipcu. Oznaczałoby to wyższą zdolność dla kredytobiorców i niższe raty.
Komisja Europejska przyznała Centralnemu Portowi Komunikacyjnemu dofinansowanie ok. 290 mln zł na opracowanie projektu budowlanego dla strategicznej linii Kolei Dużych Prędkości pomiędzy Warszawą i Łodzią. 140-kilometrowy, kluczowy dla całego systemu kolejowego CPK, odcinek Kolei Dużych Prędkości ma dwukrotnie skrócić czas przejazdu między miastami i włączyć lotnisko CPK w sieć kolejową.
Jak podaje Eurostat roczna inflacja w Unii Europejskiej wynosi średnio 7,1%. Najniższe stopy inflacji w maju 2023 wyniosły 2% w Luksemburgu oraz 2,7% w Belgii. Najwyższymi stopami mogą się „pochwalić” Węgry (21,5%) oraz … Polska i Czechy (12,5%)! Nadal więc oznacza to, że 100 000 zł odłożone „do skarpety” za rok warte będzie jedynie 87 500 zł….
My tego nie wymyśliliśmy, ale potwierdzamy, że sposobem na ochronę siły nabywczej oszczędności jest przechowywanie ich w… nieruchomościach. Zakup działki budowlanej czy mieszkania w nowej inwestycji deweloperskiej zawsze się opłaci, gdyż historycznie nieruchomości niezmiennie zyskują na wartości kilka-kilkanaście procent ponad stopę inflacji. Pamiętajcie jedynie o trzech najważniejszych parametrach przy inwestowaniu w nieruchomości: lokalizacja, lokalizacja i lokalizacja 🙂
Centralny Port Komunikacyjny udostępnił nowy wariant projektowanej linii kolejowej CPK-Płock-Włocławek, który przechodzi przez Sochaczew. Do dalszych analiz zarekomendowane zostały obecne warianty W1 i W6 oraz nowy wariant hybrydowy W41 wraz z podwariantem W42 (łączące pozytywnie zaopiniowane odcinki różnych analizowanych wariantów).
Szczegółowe rozwiązania projektowe wraz z zaznaczonym ostatecznym przebiegiem linii rozgraniczającej teren inwestycji oraz projektami podziału działek opracowane będą w późniejszym czasie już dla wybranego wariantu.
Więcej szczegółowych informacji można było przez chwilę (!!) znaleźć na oficjalnej stronie CPK. Niestety po kilkunastu godzinach od opublikowania materiały zostały usunięte. Naszym zdaniem największe szanse na realizację ma nowy wariant hybrydowy W41 (poniżej zrzut z ekranu, kiedy można było jeszcze sprawdzić te materiały).
Z nieukrywaną dumą informujemy, iż w dniu dzisiejszym firma LAND-HOUSE Nieruchomości obchodzi 10-te urodziny!
Nasza przygoda z nieruchomościami zaczęła się już 2003 r., kiedy współtworzyliśmy pierwszą firmę zajmującą się pozyskiwaniem i przekształcaniem nieruchomości nadmorskich. Po kilku latach doświadczeń zdecydowaliśmy się na założenie biura nieruchomości specjalizującego się w lokalnym, sochaczewskim, rynku nieruchomości. Tak 10 lat temu powstała spółka LAND-HOUSE Nieruchomości 🙂
Kilkanaście lat zdobywania praktycznej nieruchomościowej wiedzy było bezcenne i niezbędne by zgłębić realia rynku nieruchomości, poznać wszelkie niuanse prawne, rozgryźć aspekty techniczne oraz zrozumieć wiele innych czynników, tak aby finalnie zapewniać całkowite bezpieczeństwo każdej transakcji.
W kolejne lata działalności firmy wchodzimy z pełnym optymizmem i energią. Mamy bagaż doświadczeń niezbędnych dla profesjonalnej obsługi rynku nieruchomości, naprawdę sporo wiedzy (choć tej nigdy za wiele…), wielką pasję do nieruchomości, nieustanny zapał do pracy, niesłabnącą wiarę w potencjał Sochaczewa oraz … wielu powracających Klientów – co jest dla nas największą nagrodą i satysfakcją!
Zapewniamy, że w kolejnych latach nasza oferta opierać się będzie o najlepsze nieruchomości – zarówno jeżeli chodzi o rynek domów i mieszkań, oferty najmu, czy też inwestycje deweloperskie. Chcemy mieć dla Was tylko najlepsze produkty, najlepszą jakość i najlepsze lokalizacje!
Dziękujemy za te 10 lat wszystkim Klientom, Partnerom Biznesowym, Współpracownikom i Przyjaciołom naszej firmy. Jesteśmy wdzięczni za okazywane nam zaufanie, za chęć współpracy z nami oraz za docenianie naszych działań!
Według najnowszego raportu rankomat.pl stolica nie jest najdroższym miastem w Polsce, choć średnia cena mieszkań na rynku wtórnym przekroczyła już poziom 13 tys. zł/m.kw. Najwyższe ceny nieruchomości osiągają w miastach typowo turystycznych: Zakopanem (18,9 tys. zł/m.kw.), Międzyzdrojach (15,9 tys. zł/m.kw.) i Sopocie (15,7 tys. zł/m.kw.). Z kolei najniższe ceny odnotowano w Zielonej Górze, Bydgoszczy i Gorzowie Wielkopolskim – poniżej 7 tys. za m kw.
Biorąc pod uwagę całe województwa, najdroższe mieszkania są w województwie mazowieckim, gdzie średnia cena osiągnęła już pułap 11,5 tys. zł za m.kw.!
